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漳州探索小区管理平稳过渡新机制_我的网站

A |     AI摘要      漳州城管局建立物业退出报备、交接指导及应急托管机制，避免小区失管。    近日，江津区分两批次组织辖区福彩投注站销售员开展短视频实操专题培训，进一步提升销售人员新媒体宣传能力。本次培训立足福彩站点日常经营实际，围绕短视频赛道选择、爆款视频分析、基础剪辑、账号运营等实用内容进行讲解。采用 “理论授课 + 实景实操” 相结合的教学形式，以福彩门店作为实操场地，组织学员现场上手拍摄练习。通过提前介入、细化交接清单、临时托管等方式，今年已完成22个小区更替，兜底服务125个小区，保障服务平稳衔接。         小区物业企业退出后，服务如何衔接，如何才能避免小区“无人管”？记者日前从漳州市城市管理局了解到，针对物业服务更替过程中可能出现的管理空档，该局提前介入、主动服务，建立物业退出报备、交接指导、应急托管机制，推动物业退出有序、服务承接平稳。

B | 针对学员拍摄的作品逐一进行点评，现场指出问题、示范优化方法，手把手传授短视频创作实用技巧。此次培训切实提升了一线销售员新媒体创作与宣传能力，助力站点借助短视频平台讲好福彩公益故事。

C | 下一步，江津区将持续引导投注站用好新媒体宣传载体，创新营销推广模式，拓宽福彩公益传播路径，赋能辖区福彩行业提质增效。    不久前，在龙文区某小区，原物业服务企业退出后，居民一度担心环境保洁、设施维护等日常管理受到影响。属地及时介入，指导社区、业主委员会和新旧物业开展沟通协调，按照人员、设施设备、公共收益、维修资料等交接清单逐项核对，推动新物业企业顺利进场。如今，该小区保洁、秩序维护、设施报修等服务已恢复正常，居民生活未受明显影响。    这样的探索正在全市推进。据了解，市城管局已建立物业服务企业退出报备制度和动态台账，对可能出现失管风险的小区提前介入、分类研判，并指导物业行业协会发挥行业自律和桥梁纽带作用，协助推动物业服务企业规范退出、平稳交接。今年以来，累计摸排重点项目36个，督促完成交接方案20份。在物业更替过程中，属地指导街道社区、业主委员会和新旧物业同步衔接，细化人员、设施、账目、公共收益、维修资料等交接清单，已完成物业更替小区22个。

D | 对暂未选聘新物业的小区，通过临时托管、国企接管、社区代管等方式维持基本服务，累计指导兜底服务125个小区，化解交接纠纷5件。（漳州融媒记者 曾婷婷 通讯员 何娴）。

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Published on:00:54:13